{"id":19964,"date":"2023-07-02T13:36:52","date_gmt":"2023-07-02T10:36:52","guid":{"rendered":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/?p=19964"},"modified":"2024-04-22T09:28:02","modified_gmt":"2024-04-22T06:28:02","slug":"leasing-law-in-turkey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/leasing-law-in-turkey\/","title":{"rendered":"Alle Details zum Leasingrecht in der T\u00fcrkei"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anwaltskanzlei Akkas &amp; Associates bietet ihren Mandanten in allen Phasen des <strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/turkish-real-estate-law\/\">t\u00fcrkischen Immobilienrechts<\/a><\/strong>, einschlie\u00dflich des <strong>Leasingrechts in der T\u00fcrkei<\/strong>, Rechtsberatung und Mediation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Inhaltsverzeichnis<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-fdc75267-272f-4f36-8b26-244e95bc35ae\">Vorschriften &amp; Leasinggesetz in der T\u00fcrkei<\/a><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-5e27ffb9-4981-4e2f-bf78-009ff8543ea7\">Unterschiede zwischen dem Leasing von Wohn- und Gewerbeimmobilien<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-b5479d98-ff3d-46f0-9da1-ed5e94af6406\">Rechtsstreitigkeiten \u00fcber Pachtgutachten<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-b4019f69-222d-4fc5-b038-d5ee66243945\">Gr\u00fcnde f\u00fcr die R\u00e4umung des Mieters<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-turkish-leasing-law-services\">T\u00fcrkisches Leasingrecht Dienstleistungen<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-856d8861-0a83-4d89-82f5-2659f752df27\">Kontaktieren Sie uns f\u00fcr alle Details zum Leasingrecht in der T\u00fcrkei<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unsere Anw\u00e4lte vertreten Mandanten im <strong>Mietrecht<\/strong>, insbesondere R\u00e4umungsklagen wegen Nichtzahlung der Miete, R\u00e4umungsklagen wegen Bed\u00fcrftigkeit oder mietrechtliche Klagen und R\u00e4umungsklagen, die wegen des Umbaus der Wohn- oder Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume zu erheben sind.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"469\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Turkish-Immigration-Lawyers.webp\" alt=\"Leasing Law in Turkey\" class=\"wp-image-21581\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Turkish-Immigration-Lawyers.webp 1000w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Turkish-Immigration-Lawyers-300x141.webp 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Turkish-Immigration-Lawyers-768x360.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-fdc75267-272f-4f36-8b26-244e95bc35ae\">Vorschriften &amp; Leasinggesetz in der T\u00fcrkei<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-bc78184c-602c-48e6-8e42-b7c6c4878ac6\">Mit dem <a href=\"https:\/\/www.mevzuat.gov.tr\/mevzuatmetin\/1.5.6098.pdf\">T\u00fcrkischen Obligationenrecht 6098<\/a>, das am 1. Juli 2012 in unserem Land in Kraft trat, wurde das Gesetz Nr. 6570 \u00fcber Immobilienmieten abgeschafft.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-c5a9ca0e-6121-49de-81b6-ccd32b902941\">Folglich wird das alte Gesetz auf die Handlungen und Transaktionen der Mietvertr\u00e4ge vor dem 1. Juli 2012 angewandt, und das Gesetz Nr. 6098 wird auf die Handlungen und Transaktionen nach diesem Datum angewandt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-9aae55f6-459f-4af7-813e-d643f5b11a01\">Das neue Obligationenrecht findet jedoch Anwendung bei Verzug, Vertragsaufl\u00f6sung und R\u00e4umung. Aus diesem Grund hat die Frage, ob die Mietvertr\u00e4ge vor oder nach dem 1. Juli 2012 erstellt werden, an Bedeutung gewonnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-5e27ffb9-4981-4e2f-bf78-009ff8543ea7\">Unterschiede zwischen dem Leasing von Wohn- und Gewerbeimmobilien<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-6f3313eb-3e00-4eff-b2cd-04fe2477a064\">Unsere Immobilienanw\u00e4lte vertreten sowohl den Mieter als auch den Vermieter bei der Erstellung und \u00dcberpr\u00fcfung von Mietvertr\u00e4gen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-e087dd64-cc27-497b-9d34-20654d89ec90\">Der Mietvertrag kann m\u00fcndlich oder schriftlich abgeschlossen werden, unabh\u00e4ngig von der Form, aber im Falle von Rechtsstreitigkeiten ist es von Vorteil, ihn schriftlich abzuschlie\u00dfen, um die Existenz und die Bedingungen des Mietvertrags zu beweisen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-d6b036ec-8474-498b-bbfd-917c38631ba5\">Die Unterzeichnung der Mietvertr\u00e4ge in Anwesenheit eines Notars und die Best\u00e4tigung dieser Unterschriften durch den Notar verhindert jedoch, dass die Parteien ihre Unterschriften sp\u00e4ter verweigern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-aff880a8-d58d-45ab-9df4-06c593339bb2\">Die Eintragung des Mietvertrags in die Eigentumsurkunde w\u00e4re f\u00fcr den Mieter sehr vorteilhaft, um seine Mietrechte gegen\u00fcber Dritten zu sichern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-0f87ca2c-99e0-4acd-849a-75feb413d542\">Der aktuelle Zustand des Hauses, die Liste der Einrichtungsgegenst\u00e4nde und ihr Zustand m\u00fcssen im Mietvertrag angegeben werden. Es muss angegeben werden, wer die Abgaben, Rechnungen (Strom, Wasser, Erdgas usw.) und die Kosten (Stempelsteuer usw.), die im Zusammenhang mit dem Mietvertrag entstehen, tr\u00e4gt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-b890130d-adab-4df4-a1c5-af199ff29d4f\">Die Kosten f\u00fcr die Kaution und alle anderen Ausgaben m\u00fcssen im Mietvertrag festgehalten werden. Im Mietvertrag sollte die f\u00fcr die folgenden Zeitr\u00e4ume geltende Mieterh\u00f6hung festgelegt und festgehalten werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-c59ea83d-dca2-48e4-be4d-2af68db9f25f\">Der Vertrag muss eindeutige Angaben dar\u00fcber enthalten, wann und wie die Zahlungen geleistet werden und wie hoch der Mietpreis ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-b5479d98-ff3d-46f0-9da1-ed5e94af6406\">Rechtsstreitigkeiten \u00fcber Pachtgutachten<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-82020dcb-3624-4c0f-a098-0a5d6927c4fb\">Das wichtigste Problem, das sich bei jeder Beendigung des Mietvertrags stellt, ist die Frage, wie hoch der Mietpreis f\u00fcr diesen neuen Zeitraum sein wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-65c21fa7-17d8-4393-a272-9dee15af4780\">Eine <strong>Mietpreisfeststellungsklage<\/strong> ist eine Klageart, die in F\u00e4llen eingereicht wird, in denen der aktuell gezahlte Mietpreis nicht dem aktuellen Marktwert entspricht. Der Zweck der Mietpreisfeststellungsklage ist die Aktualisierung des niedrigen Mietpreises.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-d21195ae-8fbe-4203-98ef-3dc1f5f6f44c\">Wenn sich die Parteien nicht \u00fcber den Mietpreis einigen k\u00f6nnen, besteht die rechtliche L\u00f6sung darin, eine Klage zur Ermittlung des Mietpreises bei Gericht einzureichen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-2929e4fd-1a3a-46e8-b590-a647217f4d59\">Bei einer Klage auf Festsetzung des Mietzinses pr\u00fcft der Richter unter den im Obligationenrecht festgelegten Bedingungen die Art der gemieteten Immobilie und die vergleichbaren Mietpreise in der Region und trifft eine gerechte Entscheidung, z. B. die Erh\u00f6hung des Mietzinses, wenn der Mietzins niedrig ist, und die Senkung des Mietzinses, wenn er hoch ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-8073520f-f77b-451a-ac98-d78732ce8fef\">Aufgrund des t\u00fcrkischen Obligationenrechts Nr. 6098, das den Mieter sch\u00fctzt, ist die R\u00e4umung des Mieters ein Prozess, der mit einem Anwalt gef\u00fchrt werden muss, da er an bestimmte Bedingungen gekn\u00fcpft ist und die Einreichung einer Klage sowie viele andere Verfahrensfragen umfasst. Andernfalls kann Ihr Fall aus verfahrensrechtlichen Gr\u00fcnden abgewiesen werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-102d0601-141a-4ba4-b527-aafcc16a2bc8\">Diese Situation kann dazu f\u00fchren, dass der Mieter, der in Ihrer Wohnung oder an Ihrem Arbeitsplatz sitzt, ohne das Recht auf Verl\u00e4ngerung, f\u00fcr die Dauer des Prozesses zu bleiben, was ebenfalls eine Weigerung ist, und kann f\u00fcr die Dauer des Prozesses, den Sie einreichen werden, weiter sitzen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"500\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction.jpg\" alt=\"All Details of Leasing Law in Turkey\" class=\"wp-image-21441\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction.jpg 1000w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction-300x150.jpg 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction-768x384.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-b4019f69-222d-4fc5-b038-d5ee66243945\">Gr\u00fcnde f\u00fcr die R\u00e4umung des Mieters<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-56a2a22b-8b52-41f1-933e-6750745196f4\">Die Bestimmungen des t\u00fcrkischen Obligationenrechts sind im Allgemeinen auf den Schutz des Mieters ausgerichtet. Aus diesem Grund ist es nicht m\u00f6glich, den Mieter aus der Wohnung oder dem Arbeitsplatz zu entfernen, wenn nicht einer der Gr\u00fcnde f\u00fcr eine R\u00e4umung vorliegt, es sei denn, der Mieter teilt 15 Tage im Voraus mit, dass er die Wohnung r\u00e4umen wird. Nach dem Mietrecht in der T\u00fcrkei muss einer der folgenden Gr\u00fcnde vorliegen, um eine R\u00e4umungsklage einzureichen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Unbezahlte Miete<\/li>\n\n\n\n<li>Einholung einer schriftlichen Freigabeverpflichtung<\/li>\n\n\n\n<li>Wohn- und Arbeitsplatzbedarf des Vermieters<\/li>\n\n\n\n<li>Wiederaufbau der Immobilie<\/li>\n\n\n\n<li>10 Jahre Laufzeit des Mietvertrags<\/li>\n\n\n\n<li>2 Verwarnungen aus triftigem Grund<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-turkish-leasing-law-services\">T\u00fcrkisches Leasingrecht Dienstleistungen<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Einreichung und Verfolgung von R\u00e4umungsklagen<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e4umung des neuen Eigent\u00fcmers<\/li>\n\n\n\n<li>Zwangsr\u00e4umung aufgrund von Bed\u00fcrftigkeit in der T\u00fcrkei<\/li>\n\n\n\n<li>Einreichung und Weiterverfolgung einer Klage zur Feststellung der Miete<\/li>\n\n\n\n<li>Einreichung und Weiterverfolgung einer R\u00e4umungsklage aufgrund der Notwendigkeit<\/li>\n\n\n\n<li>Einreichung und Weiterverfolgung von R\u00e4umungsklagen aufgrund von Umbauarbeiten<\/li>\n\n\n\n<li>Vorbereitung des Mietvertrags<\/li>\n\n\n\n<li>Vorbereitung der Freigabeverpflichtung<\/li>\n\n\n\n<li>Einleitung und Verfolgung von Vollstreckungsverfahren zur Eintreibung von Mietforderungen<\/li>\n\n\n\n<li>Zwangsr\u00e4umung wegen Nichtbezahlung der Miete<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-6259da1d-17ce-4e21-b303-4ee44be593bf\">Im Rahmen des <a href=\"https:\/\/altyapi.csb.gov.tr\/en\/legislation-i-5083\">Gesetzes Nr. 6306<\/a> \u00fcber die Umwandlung von Gebieten unter Katastrophenrisiko erbringt unsere Kanzlei alle Arten von Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Recht der st\u00e4dtischen Umwandlung.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-856d8861-0a83-4d89-82f5-2659f752df27\">Kontaktieren Sie uns f\u00fcr alle Details zum Leasingrecht in der T\u00fcrkei<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-1be7c4e0-6dad-4a31-ba18-74749e61acdb\">Die Dienstleistungen der Anwaltskanzlei Akkas &amp; Associates im Bereich des Immobilienrechts umfassen alles, was mit der Entwicklung von Immobilien zusammenh\u00e4ngt, einschlie\u00dflich der Einhaltung von Rechtsvorschriften zur Fl\u00e4chennutzung, der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen, der Entwicklung von Managementpl\u00e4nen und der Gestaltung von Mietvertr\u00e4gen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"block-b854d8fd-7abd-44f9-a659-9f016dd54f11\">Unsere Anwaltskanzlei ist heute eine der f\u00fchrenden <strong>T\u00fcrkischen Immobilienrechtskanzleien<\/strong> in Istanbul, T\u00fcrkei. Sie k\u00f6nnen uns f\u00fcr alle Details des <strong>Leasingrechts in der T\u00fcrkei<\/strong> \u00fcber unsere <strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/contact\/\">Kontakt<\/a><\/strong> Seite erreichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Anwaltskanzlei Akkas &amp; Associates bietet ihren Mandanten in allen Phasen des t\u00fcrkischen Immobilienrechts, einschlie\u00dflich des Leasingrechts in der T\u00fcrkei, Rechtsberatung und Mediation. Inhaltsverzeichnis Unsere Anw\u00e4lte vertreten Mandanten im Mietrecht, insbesondere R\u00e4umungsklagen wegen Nichtzahlung der Miete, R\u00e4umungsklagen wegen Bed\u00fcrftigkeit oder mietrechtliche Klagen und R\u00e4umungsklagen, die wegen des Umbaus der Wohn- oder Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume zu erheben sind. 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