{"id":19984,"date":"2023-07-03T20:57:43","date_gmt":"2023-07-03T17:57:43","guid":{"rendered":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/?p=19984"},"modified":"2024-04-22T09:26:53","modified_gmt":"2024-04-22T06:26:53","slug":"title-deed-cancellation-and-registration","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/title-deed-cancellation-and-registration\/","title":{"rendered":"Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden in der T\u00fcrkei"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Anwaltskanzlei Akkas &amp; Associates bietet ihren Mandanten in allen Stadien des <strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/turkish-real-estate-law\/\">t\u00fcrkischen Immobilienrechts<\/a><\/strong>, einschlie\u00dflich der <strong>K\u00fcndigungs- und Registrierungsprozesse in der T\u00fcrkei<\/strong>, Anwalts-, Vermittlungs- und Beratungsdienste an.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Inhaltsverzeichnis<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-529f73e4-120b-4de4-9d4f-0ae54e1157ac\">Rechtsstreitigkeiten \u00fcber die Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-675a2856-e550-4040-8710-7e883cf05cbc\">F\u00e4lle der Aufl\u00f6sung der Miteigent\u00fcmerschaft<\/a><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-83d2e7ad-fd31-4ca8-9acd-672cb0b69ae6\">Wie wird die Klage auf Aufl\u00f6sung der Miteigent\u00fcmerschaft eingereicht?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-8679a6ca-d321-4f83-a18c-d9982e0e0c86\">T\u00fcrkische Dienstleistungen im Immobilienrecht<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-1312ffc9-a1df-4b31-addb-e2155675ad91\">Kontaktieren Sie uns f\u00fcr die Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden in der T\u00fcrkei<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p id=\"block-11d3dde3-ad4d-4780-b9a0-584254448aae\">Unser <strong>T\u00fcrkisches Immobilienrecht<\/strong>-Team unterst\u00fctzt seine Mandanten mit seiner Erfahrung und seinem Wissen im Immobilienrecht und in der Immobilienprozessf\u00fchrung seit 1992, um die effektivsten Ergebnisse zu erzielen.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-4763ab4e-43a6-4241-9a5d-a1f02ac4bbeb\">Der Immobiliensektor ist einer der am schnellsten wachsenden Sektoren in unserem Land in den letzten Jahren und unsere Anwaltskanzlei bietet Beratung in allen Bereichen des Immobilienrechts.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"500\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction.jpg\" alt=\"Registrierung von Eigentumsurkunden\" class=\"wp-image-21441\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction.jpg 1000w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction-300x150.jpg 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction-768x384.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-529f73e4-120b-4de4-9d4f-0ae54e1157ac\">Rechtsstreitigkeiten \u00fcber die Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-f265f623-3703-4d46-9093-b20dd27c7932\">Unsere Anw\u00e4lte f\u00fcr Immobilienrecht bieten unseren Mandanten Rechtsbeistand, Mediation und Beratung in F\u00e4llen der Annullierung und Eintragung von Eigentumsurkunden. Wenn ein dingliches Recht gem\u00e4\u00df Artikel 1024 des <strong><a href=\"https:\/\/www.tusev.org.tr\/usrfiles\/files\/Turkish_Civil_Code.pdf\">T\u00fcrkischen Zivilgesetzbuches<\/a><\/strong> rechtswidrig eingetragen wird, ist diese Eintragung des besagten Rechteinhabers nicht gesch\u00fctzt.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-c515461f-85a0-41c3-9bb2-ba3f6d699f19\">Eine Eintragung, die auf einem nicht verbindlichen Rechtsakt beruht oder der ein rechtlicher Grund fehlt, ist rechtswidrig. Die Person, deren dingliches Recht durch eine solche Eintragung gesch\u00e4digt wird, kann die Dritten, deren korrupte Eintragung nicht in gutem Glauben erfolgt, verklagen, um das Grundbuchamt zu berichtigen.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-f6d5d5fc-dc54-4a21-9281-fa178163b22b\">Nach dem t\u00fcrkischen Zivilgesetzbuch wird das Eigentum an einer Immobilie zwar in der Regel durch ein g\u00fcltiges und rechtm\u00e4\u00dfiges Rechtsgesch\u00e4ft und durch Eintragung in das Grundbuch erworben, doch hat der Gesetzgeber unter bestimmten Voraussetzungen den Erwerb von Immobilien auf au\u00dfergew\u00f6hnlichem Wege erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"500\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Title-Deed-Cancellation-and-Registration-in-Turkey.webp\" alt=\"Title Deed Cancellation and Registration in Turkey\" class=\"wp-image-21438\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Title-Deed-Cancellation-and-Registration-in-Turkey.webp 1000w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Title-Deed-Cancellation-and-Registration-in-Turkey-300x150.webp 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Title-Deed-Cancellation-and-Registration-in-Turkey-768x384.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-675a2856-e550-4040-8710-7e883cf05cbc\">F\u00e4lle der Aufl\u00f6sung der Miteigent\u00fcmerschaft<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-633e546a-8b47-45e3-800e-f11b1ff72ed9\">Unsere Gruppe von Anw\u00e4lten f\u00fcr Immobilienrecht bietet unseren Mandanten Rechtsberatung, Mediation und Beratung in Sorgerechtsf\u00e4llen in der Partnerschaft. Gem\u00e4\u00df Artikel 642 des t\u00fcrkischen Zivilgesetzbuches verwaltet jeder der Erben immer die Aufteilung der Befugnisse.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-a1eae182-9b9e-43d3-a80c-7e7d46aa5b3f\">Jeder Erbe hat bestimmte Eigenschaften in den Nachlass, m\u00f6glicherweise, oder nicht entscheiden, durch den Verkauf von der Einrichtung des Magistrats zu zahlen. Auf Antrag eines der Erben nimmt der Richter die Aufteilung vor, indem er alle unbeweglichen G\u00fcter, sofern vorhanden, einem Erben zuweist, wobei er den gesamten Nachlass und jeden Kunden im Nachlass ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-34109c49-4257-45c1-9866-afdd09d25676\">Die Differenz zwischen den Werten der an die Erben verschenkten Immobilien wird durch Geldkosten beseitigt und ein Ausgleich zwischen den Erbteilen gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-9d9f2d24-4a69-4a3b-91f3-0ac4cd468aa3\">Wenn sich der Teilungsantrag als nicht geeignet f\u00fcr die Situation und die Nutzung erweist, insbesondere wenn er mehr als den Verlust eines bedeutenden Wertes des gemeinsamen Gutes erm\u00f6glicht, wird der Verkauf durch Versteigerung beschlossen. Die Entscheidung, den Verkauf durch Erh\u00f6hung der Grenzwerte durchzuf\u00fchren, h\u00e4ngt von der Zustimmung zu allen Bestimmungen ab.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-d0fe2bd4-6d5c-47b6-b4f3-fde3b8342093\">Die Kumulierung der Teilhaberschaft an unbeweglichen G\u00fctern, die nicht im Grundbuch eingetragen sind, kann nicht durch eine Klage eingefordert werden. Die getrennte Teilhaberschaft wird f\u00fcr die gesamte Immobilie in Frage gestellt. Es ist nicht m\u00f6glich, die Teilhaberschaft an einem Bankanteil in Anspruch zu nehmen.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-83d2e7ad-fd31-4ca8-9acd-672cb0b69ae6\">Wie wird die Klage auf Aufl\u00f6sung der Miteigent\u00fcmerschaft eingereicht?<\/h4>\n\n\n\n<p id=\"block-b7389a7e-0f84-40ee-97da-c40813341ad8\">Mit einem von den Erben zu unterzeichnenden Erbteilungsvertrag k\u00f6nnen sie sicherstellen, dass die Teilhaberschaft an den beweglichen und unbeweglichen G\u00fctern, die dem Eigentum unterliegen, gemeinsam oder gemeinschaftlich aufgehoben wird. Sollte dies jedoch nicht m\u00f6glich sein, besteht die M\u00f6glichkeit, die Partnerschaft durch Einreichung einer Klage auf Aufl\u00f6sung der Partnerschaft aufzul\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-c3ebd9c7-74c3-4122-aad4-5cb6dc0293e2\">Die Klage auf Aufl\u00f6sung der Partnerschaft wird beim Zivilgericht der Provinz oder des Bezirks, in dem sich die Immobilie befindet, gegen alle Gesellschafter eingereicht. Alle Gesellschafter m\u00fcssen im Falle der Aufl\u00f6sung der Gesellschaft mitwirken. Im Falle des Todes eines der Beteiligten sollten alle Erben, deren Namen im Erbschein aufgef\u00fchrt sind, in den Prozess einbezogen werden.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-6aa99033-2cba-47a7-b3fe-7715ffc247f9\">In diesen F\u00e4llen ist es nicht m\u00f6glich, den Fall abzuschlie\u00dfen, ohne alle Partner in den Fall einzubeziehen. Wenn festgestellt wird, dass einer der Beteiligten verstorben ist, ohne einen Erben zu hinterlassen, sollte davon ausgegangen werden, dass der letzte Erbe der Fiskus sein wird.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-8679a6ca-d321-4f83-a18c-d9982e0e0c86\">T\u00fcrkische Dienstleistungen im Immobilienrecht<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vorbereitung von Bauvertr\u00e4gen als Gegenleistung f\u00fcr eine Wohnung<\/li>\n\n\n\n<li>Er\u00f6ffnung und Weiterverfolgung von F\u00e4llen der Erstellung, L\u00f6schung und Registrierung von Eigentumsurkunden<\/li>\n\n\n\n<li>Einrichtung von Hypotheken, Verfolgung von Fragen der Hypothekenverwertung<\/li>\n\n\n\n<li>Beilegung von Streitigkeiten \u00fcber Nie\u00dfbrauch, Wegerecht, individuelle Pers\u00f6nlichkeitsrechte<\/li>\n\n\n\n<li>Verwaltung und Betrieb von Baugenossenschaften<\/li>\n\n\n\n<li>Klage wegen fehlerhafter Immobilien<\/li>\n\n\n\n<li>Klage gegen Beschlagnahme<\/li>\n\n\n\n<li>Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Erteilung von Genehmigungen und der Festlegung des Gebietsstatus<\/li>\n\n\n\n<li>Vertr\u00e4ge \u00fcber die Vergabe von Auftr\u00e4gen, Lieferungen, Unterauftr\u00e4gen und \u00e4hnlichen Bauleistungen<\/li>\n\n\n\n<li>Einrichtung von Eigentumswohnungen und Dienstbarkeiten<\/li>\n\n\n\n<li>Vorverkaufs- und Mietvertr\u00e4ge<\/li>\n\n\n\n<li>Durchf\u00fchrung des Bewirtschaftungsplans und Eintragung in die Eigentumsurkunde<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p id=\"block-a7487f73-ee93-473d-8f7f-a1ce9b6c6707\">Im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 \u00fcber die Umwandlung von Gebieten unter Katastrophenrisiko erbringt unsere Kanzlei alle Arten von Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Recht der st\u00e4dtischen Umwandlung.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-1312ffc9-a1df-4b31-addb-e2155675ad91\">Kontaktieren Sie uns f\u00fcr die Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden in der T\u00fcrkei<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-72167b63-6fdd-43d2-a729-7731c5f4b7ec\">Die Dienstleistungen der Anwaltskanzlei Akkas &amp; Associates im Bereich des Immobilienrechts umfassen alles, was mit der Entwicklung von Immobilien zusammenh\u00e4ngt, einschlie\u00dflich der Einhaltung von Rechtsvorschriften zur Fl\u00e4chennutzung, der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen, der Entwicklung von Managementpl\u00e4nen und der Gestaltung von Mietvertr\u00e4gen.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-756ff4fb-cabb-41c3-96da-7fac2ae72938\">Unsere Anwaltskanzlei ist heute eine der f\u00fchrenden <strong>T\u00fcrkischen Immobilienkanzleien<\/strong> in Istanbul, T\u00fcrkei. Sie k\u00f6nnen uns f\u00fcr <strong>Titelvertragsaufhebungs- und Registrierungsklagen in der T\u00fcrkei<\/strong> \u00fcber unsere <strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/de\/contact\/\">Kontakt<\/a><\/strong> Seite erreichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Anwaltskanzlei Akkas &amp; Associates bietet ihren Mandanten in allen Stadien des t\u00fcrkischen Immobilienrechts, einschlie\u00dflich der K\u00fcndigungs- und Registrierungsprozesse in der T\u00fcrkei, Anwalts-, Vermittlungs- und Beratungsdienste an. Inhaltsverzeichnis Unser T\u00fcrkisches Immobilienrecht-Team unterst\u00fctzt seine Mandanten mit seiner Erfahrung und seinem Wissen im Immobilienrecht und in der Immobilienprozessf\u00fchrung seit 1992, um die effektivsten Ergebnisse zu erzielen. 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