{"id":19928,"date":"2023-07-02T12:01:28","date_gmt":"2023-07-02T09:01:28","guid":{"rendered":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/?p=19928"},"modified":"2024-05-23T09:36:45","modified_gmt":"2024-05-23T06:36:45","slug":"rent-determination-lawsuits-in-turkey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/rent-determination-lawsuits-in-turkey\/","title":{"rendered":"Proc\u00e9dures de d\u00e9termination des loyers en Turquie"},"content":{"rendered":"\n<p>Le cabinet d&rsquo;avocats Akkas &amp; Associates offre des services de d\u00e9fense, de m\u00e9diation et de conseil \u00e0 tous les stades des transactions immobili\u00e8res turques de ses clients <strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/turkish-real-estate-law\/\">droit immobilier turc<\/a><\/strong>, y compris les <strong>proc\u00e8s relatifs \u00e0 la d\u00e9termination du loyer en Turquie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Table des mati\u00e8res<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-3c3f42a6-01f4-46d2-9621-3f2ddfc83dff\">Comment d\u00e9terminer le loyer mensuel en Turquie ?<\/a><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-01e75015-63dc-4ddd-b538-260e271b4173\">Comment intenter un proc\u00e8s en fixation de loyer ?<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-12d39d0e-ed45-4182-bef7-a803ef21bcdf\">Services juridiques turcs en mati\u00e8re de cr\u00e9dit-bail<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-6aa23bd6-ee6c-40b3-925e-e0a50a750635\">Contactez-nous pour les proc\u00e8s relatifs \u00e0 la d\u00e9termination des loyers<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Nos avocats repr\u00e9sentent les clients dans les proc\u00e8s de d\u00e9termination de loyer pour augmenter les prix de location, les proc\u00e8s d&rsquo;expulsion pour non-paiement de loyer, les proc\u00e8s d&rsquo;expulsion pour n\u00e9cessit\u00e9 ou les proc\u00e8s de droit de location et les proc\u00e8s d&rsquo;expulsion \u00e0 d\u00e9poser en raison de la reconstruction du lieu de travail.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre \u00e9quipe de droit locatif apporte un soutien juridique \u00e0 ses clients afin de fournir les r\u00e9sultats les plus efficaces, dans le cadre de son exp\u00e9rience et de ses connaissances en mati\u00e8re de droit locatif et d&rsquo;affaires locatives depuis 1992.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"400\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Rent-Determination-Lawsuits-in-Turkey.webp\" alt=\"Proc\u00e8s relatifs \u00e0 la d\u00e9termination\" class=\"wp-image-21458\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Rent-Determination-Lawsuits-in-Turkey.webp 1000w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Rent-Determination-Lawsuits-in-Turkey-300x120.webp 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Rent-Determination-Lawsuits-in-Turkey-768x307.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-3c3f42a6-01f4-46d2-9621-3f2ddfc83dff\">Comment d\u00e9terminer le loyer mensuel en Turquie ?<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"block-20640f93-c350-4dde-98f2-859181b72ec2\">Le probl\u00e8me le plus important rencontr\u00e9 \u00e0 chaque p\u00e9riode de r\u00e9siliation du contrat de bail est celui du montant du loyer qui sera appliqu\u00e9 \u00e0 cette nouvelle p\u00e9riode. Le <strong><a href=\"https:\/\/www.mevzuat.gov.tr\/mevzuatmetin\/1.5.6098.pdf\">Code turc des obligations<\/a><\/strong> 6098, entr\u00e9 en vigueur le 1er juillet 2012 dans notre pays, a aboli la loi n\u00b0 6570 sur les loyers immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-44b86882-6664-40cd-b729-c6b63fa9e1f0\">Un <strong>proc\u00e8s en fixation de loyer<\/strong> est un type de proc\u00e8s intent\u00e9 dans les cas o\u00f9 le loyer actuellement pay\u00e9, qui est inf\u00e9rieur au prix du march\u00e9, ne refl\u00e8te pas la valeur actuelle du march\u00e9. L&rsquo;objectif de l&rsquo;action en d\u00e9termination du loyer est de mettre \u00e0 jour le prix bas du loyer.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-0dc87c53-a90c-4cbf-a129-06b566c517c1\">Lorsque les parties ne parviennent pas \u00e0 un accord sur le prix du loyer, la solution juridique \u00e0 appliquer est d&rsquo;intenter une action en fixation de loyer en s&rsquo;adressant au tribunal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-01e75015-63dc-4ddd-b538-260e271b4173\">Comment intenter un proc\u00e8s en fixation de loyer ?<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-55664025-9ce2-4a9b-9e7a-8392f5f6a347\">\u00c0 la suite de l&rsquo;introduction d&rsquo;une action en d\u00e9termination du loyer en Turquie, le juge, conform\u00e9ment aux conditions sp\u00e9cifi\u00e9es dans le Code des obligations, examinera le type de bien lou\u00e9 et les prix de location comparables dans cette r\u00e9gion, et prendra une d\u00e9cision \u00e9quitable, par exemple en augmentant le loyer s&rsquo;il est bas ou en le r\u00e9duisant s&rsquo;il est \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-50d7bd1c-f410-491d-961a-197d1e3ea2af\">En raison de la nature du code des obligations turc num\u00e9rot\u00e9 6098, qui prot\u00e8ge le locataire, l&rsquo;expulsion du locataire est une proc\u00e9dure qui doit \u00eatre men\u00e9e avec un avocat, car elle est soumise \u00e0 l&rsquo;existence de certaines conditions et comprend l&rsquo;introduction d&rsquo;une action en justice et de nombreuses autres questions proc\u00e9durales. Dans le cas contraire, votre affaire peut \u00eatre rejet\u00e9e sur le plan de la proc\u00e9dure ou sur le fond.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-499c2296-0b6b-49be-a18a-df1b38d5e4e8\">Dans cette situation, le locataire qui occupe votre logement ou votre lieu de travail sans avoir droit \u00e0 un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire peut rester pendant la dur\u00e9e du proc\u00e8s, ce qui constitue \u00e9galement un refus, et peut continuer \u00e0 r\u00e9sider pendant la dur\u00e9e du proc\u00e8s que vous allez intenter.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-12d39d0e-ed45-4182-bef7-a803ef21bcdf\">Services juridiques turcs en mati\u00e8re de cr\u00e9dit-bail<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9p\u00f4t et suivi des proc\u00e9dures d&rsquo;expulsion<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les proc\u00e8s en d\u00e9termination de loyer en Turquie<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Eviction du nouveau propri\u00e9taire<\/li>\n\n\n\n<li>Introduire et suivre une action en justice relative \u00e0 la fixation du loyer<\/li>\n\n\n\n<li>Introduire et suivre une proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion en raison de la n\u00e9cessit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9p\u00f4t et suivi d&rsquo;une proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion pour cause de reconstruction<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9paration du contrat de location<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9paration de l&rsquo;engagement de lib\u00e9ration<\/li>\n\n\n\n<li>Ouverture et suivi des proc\u00e9dures d&rsquo;ex\u00e9cution pour le recouvrement des cr\u00e9ances locatives<\/li>\n\n\n\n<li>Evacuation pour non-paiement du loyer<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p id=\"block-1ddbe17c-3d6c-4620-b7a5-a8e9b895a759\">Dans le cadre de la loi n\u00b0 6306 sur la transformation des zones expos\u00e9es aux risques de catastrophes, notre bureau fournit toutes sortes de services juridiques li\u00e9s \u00e0 la loi sur la transformation urbaine.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-6aa23bd6-ee6c-40b3-925e-e0a50a750635\">Contactez-nous pour les proc\u00e8s relatifs \u00e0 la d\u00e9termination des loyers<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-154f8f64-d380-4401-a0b4-8122fafe76a5\">Les services juridiques d&rsquo;Akkas &amp; Associates Law Firm couvrent tous les aspects li\u00e9s au d\u00e9veloppement de l&rsquo;immobilier, y compris le respect de la l\u00e9gislation en mati\u00e8re de zonage, l&rsquo;obtention des permis et licences n\u00e9cessaires, l&rsquo;\u00e9laboration de plans de gestion et la conclusion de contrats de location.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-e1e9e2a5-3813-4ef5-b692-5c2076047f9d\">Nous repr\u00e9sentons des clients dans des <strong>proc\u00e8s de d\u00e9termination de loyer en Turquie<\/strong> pour augmenter les loyers, des proc\u00e8s d&rsquo;expulsion pour non-paiement de loyer, l&rsquo;expulsion de locataires pour cause de besoin, la pr\u00e9paration de contrats de location de lieu de travail et de r\u00e9sidence, la pr\u00e9paration de l&rsquo;engagement d&rsquo;expulsion, et l&rsquo;expulsion pour cause de besoin.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-6c6fa5c7-18af-4096-9490-c1ae96652169\">Notre cabinet d&rsquo;avocats est maintenant l&rsquo;un des principaux <strong>cabinets d&rsquo;avocats turcs sp\u00e9cialis\u00e9s dans l&rsquo;immobilier<\/strong> \u00e0 Istanbul, en Turquie. Vous pouvez nous contacter pour des <strong>proc\u00e8s de d\u00e9termination de loyer en Turquie <\/strong>\u00e0 travers notre <strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/contact\/\">Contact<\/a><\/strong> page.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le cabinet d&rsquo;avocats Akkas &amp; Associates offre des services de d\u00e9fense, de m\u00e9diation et de conseil \u00e0 tous les stades des transactions immobili\u00e8res turques de ses clients droit immobilier turc, y compris les proc\u00e8s relatifs \u00e0 la d\u00e9termination du loyer en Turquie. Table des mati\u00e8res Nos avocats repr\u00e9sentent les clients dans les proc\u00e8s de d\u00e9termination [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":21431,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,1090],"tags":[],"class_list":["post-19928","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-turkish-lawyers","category-turkish-real-estate-law"],"blocksy_meta":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19928"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19928\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}