{"id":19984,"date":"2023-07-03T20:57:43","date_gmt":"2023-07-03T17:57:43","guid":{"rendered":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/?p=19984"},"modified":"2024-05-23T09:29:45","modified_gmt":"2024-05-23T06:29:45","slug":"title-deed-cancellation-and-registration","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/title-deed-cancellation-and-registration\/","title":{"rendered":"Annulation et enregistrement des titres de propri\u00e9t\u00e9 en Turquie"},"content":{"rendered":"\n<p>Le cabinet d&rsquo;avocats Akkas &amp; Associates offre des services de d\u00e9fense, de m\u00e9diation et de conseil \u00e0 tous les stades des transactions immobili\u00e8res de ses clients <strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/turkish-real-estate-law\/\">droit immobilier turc<\/a><\/strong>, y compris les <strong>proc\u00e8s d&rsquo;annulation et d&rsquo;enregistrement des titres de propri\u00e9t\u00e9 en Turquie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Table des mati\u00e8res<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-f1651e97-663f-4db5-a30f-3f032e173be0\">Proc\u00e8s en annulation et en enregistrement de titres de propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-543ff289-c1e8-40c9-a599-ae55d254f3bb\">Cas de dissolution de la copropri\u00e9t\u00e9<\/a><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-b38a55e1-fdaf-4621-8e2c-a20da03a0619\">Comment d\u00e9poser une demande de dissolution de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-a73f0407-7022-4643-aea8-23a34efee8a4\">Services de droit immobilier en Turquie<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#block-221d2970-7952-4543-9490-9cd5924fd7dd\">Contactez-nous pour l&#039;annulation et l&#039;enregistrement de titres de propri\u00e9t\u00e9 en Turquie<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p id=\"block-3fc7c457-47c8-409e-bdc0-6e231ed241a8\">Notre \u00e9quipe de <strong>droit immobilier turc<\/strong> apporte un soutien juridique \u00e0 ses clients afin de fournir les r\u00e9sultats les plus efficaces, dans le cadre de son exp\u00e9rience et de ses connaissances en mati\u00e8re de droit immobilier et de contentieux immobilier depuis 1992.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-7de139c1-d8de-4eb2-844b-ba32203c389e\">Le secteur de l&rsquo;immobilier est l&rsquo;un des secteurs qui a connu la croissance la plus rapide dans notre pays ces derni\u00e8res ann\u00e9es et notre cabinet d&rsquo;avocats fournit des conseils sur tous les types de droit immobilier.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"500\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction.jpg\" alt=\"Titres de propri\u00e9t\u00e9 en Turquie\" class=\"wp-image-21441\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction.jpg 1000w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction-300x150.jpg 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Property-Eviction-768x384.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-f1651e97-663f-4db5-a30f-3f032e173be0\">Proc\u00e8s en annulation et en enregistrement de titres de propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-03d9e96f-34ba-4fef-a064-bf5ae81da3fd\">Nos avocats sp\u00e9cialis\u00e9s en droit immobilier fournissent des services de d\u00e9fense, de m\u00e9diation et de conseil \u00e0 nos clients dans les affaires d&rsquo;annulation et d&rsquo;enregistrement de titres de propri\u00e9t\u00e9. Si un droit r\u00e9el est enregistr\u00e9 ill\u00e9galement conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 1024 du <strong><a href=\"https:\/\/www.tusev.org.tr\/usrfiles\/files\/Turkish_Civil_Code.pdf\">Code civil turc<\/a><\/strong>, cet enregistrement du propri\u00e9taire du droit r\u00e9el ne sera pas prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-642c7b15-ff7f-4109-8112-efe592ede948\">Un enregistrement fond\u00e9 sur un acte juridique non contraignant ou d\u00e9pourvu de motif juridique est ill\u00e9gal. La personne dont le droit r\u00e9el est l\u00e9s\u00e9 par une telle inscription peut poursuivre les tiers dont l&rsquo;inscription corrompue n&rsquo;est pas de bonne foi, afin de corriger le registre foncier.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-86077ddc-5a47-4115-8e62-b654c7d657e4\">Selon le code civil turc, bien que la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier soit acquise, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, sur la base d&rsquo;une transaction juridique valide et l\u00e9gale et d&rsquo;un enregistrement au registre foncier, l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien immobilier par des moyens exceptionnels a \u00e9t\u00e9 rendue possible par le l\u00e9gislateur en fonction de certaines conditions.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"500\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Title-Deed-Cancellation-and-Registration-in-Turkey.webp\" alt=\"Title Deed Cancellation and Registration in Turkey\" class=\"wp-image-21438\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Title-Deed-Cancellation-and-Registration-in-Turkey.webp 1000w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Title-Deed-Cancellation-and-Registration-in-Turkey-300x150.webp 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Title-Deed-Cancellation-and-Registration-in-Turkey-768x384.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-543ff289-c1e8-40c9-a599-ae55d254f3bb\">Cas de dissolution de la copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-674e1fd4-02f4-4eaa-a29a-d631cf3c3619\">Notre groupe d&rsquo;avocats sp\u00e9cialis\u00e9s en droit immobilier offre des services de d\u00e9fense, de m\u00e9diation et de conseil \u00e0 nos clients dans les affaires de garde de la soci\u00e9t\u00e9. Selon l&rsquo;article 642 du code civil turc, chacun des h\u00e9ritiers g\u00e8re toujours le partage de l&rsquo;autorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-e0562b6a-5ea3-4338-9cf4-8212a83bf88a\">Chaque h\u00e9ritier dispose de certains biens dans la succession, qu&rsquo;il peut, ou non, d\u00e9cider de payer par vente aupr\u00e8s de l&rsquo;\u00e9tablissement du magistrat. A la demande de l&rsquo;un des h\u00e9ritiers, le juge proc\u00e8de au partage en donnant tous les biens immobiliers, s&rsquo;il y en a, \u00e0 un h\u00e9ritier, en consid\u00e9rant l&rsquo;ensemble de la succession et chaque client de la succession.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-b2954ca3-8bc7-4880-b444-16cc71472e51\">La diff\u00e9rence entre les valeurs des biens immobiliers donn\u00e9s aux h\u00e9ritiers est \u00e9limin\u00e9e par des co\u00fbts mon\u00e9taires et la p\u00e9r\u00e9quation est assur\u00e9e entre les parts d&rsquo;h\u00e9ritage.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-31c4d24a-ead4-4177-8853-9634c8d18b36\">Si la demande de division n&rsquo;est pas jug\u00e9e adapt\u00e9e \u00e0 la situation et \u00e0 l&rsquo;utilisation, en particulier si elle permet d&rsquo;obtenir plus que la perte d&rsquo;une valeur significative du bien partag\u00e9, il est jug\u00e9 n\u00e9cessaire de le vendre aux ench\u00e8res. La d\u00e9cision de proc\u00e9der \u00e0 la vente en augmentant les limites d\u00e9pend du consentement de toutes les dispositions.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-d91d5575-5cba-4cbc-8e63-2e4f4029323d\">L&rsquo;accumulation d&rsquo;un partenariat sur des biens immobiliers qui ne sont pas enregistr\u00e9s dans le titre de propri\u00e9t\u00e9 ne peut \u00eatre exig\u00e9e par le biais d&rsquo;une action en justice. La soci\u00e9t\u00e9 distincte sera en question pour l&rsquo;ensemble du bien immobilier. Il n&rsquo;est pas possible d&rsquo;utiliser le partenariat de la part d&rsquo;une banque.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-b38a55e1-fdaf-4621-8e2c-a20da03a0619\">Comment d\u00e9poser une demande de dissolution de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h4>\n\n\n\n<p id=\"block-b80d1964-bea8-4ff7-9e59-c95e7db1b447\">Gr\u00e2ce \u00e0 un pacte successoral sign\u00e9 par les h\u00e9ritiers, ceux-ci peuvent faire en sorte que la soci\u00e9t\u00e9 sur les biens meubles et immeubles soumis \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 soit supprim\u00e9e en commun ou en indivision. Toutefois, si cette situation n&rsquo;est pas possible, il est possible de dissoudre la soci\u00e9t\u00e9 en intentant une action en dissolution de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-9f972553-bfe0-46a6-a711-807d0f84b0f3\">L&rsquo;action en dissolution de la soci\u00e9t\u00e9 est introduite devant le tribunal civil de paix de la province ou du district o\u00f9 se trouve le bien immobilier, \u00e0 l&rsquo;encontre de tous les actionnaires. Toutes les parties prenantes doivent prendre part \u00e0 l&rsquo;affaire de dissolution de la soci\u00e9t\u00e9. En cas de d\u00e9c\u00e8s de l&rsquo;une des parties prenantes, tous les h\u00e9ritiers dont les noms sont mentionn\u00e9s dans le certificat d&rsquo;h\u00e9ritage doivent \u00eatre inclus dans l&rsquo;affaire.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-b301c12f-cf3f-4df7-9f28-7aba8bd97472\">Dans ces cas, il n&rsquo;est pas possible de conclure l&rsquo;affaire sans inclure tous les partenaires dans l&rsquo;affaire. S&rsquo;il est \u00e9tabli que l&rsquo;une des parties prenantes est d\u00e9c\u00e9d\u00e9e sans laisser d&rsquo;h\u00e9ritier, il convient de consid\u00e9rer que le dernier h\u00e9ritier sera le Tr\u00e9sor public.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-a73f0407-7022-4643-aea8-23a34efee8a4\">Services de droit immobilier en Turquie<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00e9paration de contrats de construction en contrepartie d&rsquo;un forfait<\/li>\n\n\n\n<li>Ouverture et suivi des dossiers d&rsquo;\u00e9tablissement, d&rsquo;annulation et d&rsquo;enregistrement des titres de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9tablissement d&rsquo;hypoth\u00e8ques, suivi des questions de liquidation d&rsquo;hypoth\u00e8ques<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e8glement des litiges concernant l&rsquo;usufruit, le droit de passage, les droits personnels individualis\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Gestion et fonctionnement des coop\u00e9ratives de construction<\/li>\n\n\n\n<li>Proc\u00e8s concernant les biens immobiliers d\u00e9fectueux<\/li>\n\n\n\n<li>litige contre la saisie<\/li>\n\n\n\n<li>Services de d\u00e9termination du statut des licences et du zonage<\/li>\n\n\n\n<li>March\u00e9s de contrats, de fournitures, de sous-traitance et de services de construction similaires<\/li>\n\n\n\n<li>Mise en place de condominiums et de servitudes<\/li>\n\n\n\n<li>Contrats de pr\u00e9vente et de location<\/li>\n\n\n\n<li>Mise en \u0153uvre du plan de gestion et annotation du titre de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p id=\"block-7dd77aac-ce93-4e50-9856-01029ba98ee0\">Dans le cadre de la loi n\u00b0 6306 sur la transformation des zones expos\u00e9es aux risques de catastrophes, notre bureau fournit toutes sortes de services juridiques li\u00e9s \u00e0 la loi sur la transformation urbaine.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-221d2970-7952-4543-9490-9cd5924fd7dd\">Contactez-nous pour l&rsquo;annulation et l&rsquo;enregistrement de titres de propri\u00e9t\u00e9 en Turquie<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-e12207cc-2a90-484e-9451-3c3be832bd5c\">Les services juridiques d&rsquo;Akkas &amp; Associates Law Firm couvrent tous les aspects li\u00e9s au d\u00e9veloppement de l&rsquo;immobilier, y compris le respect de la l\u00e9gislation en mati\u00e8re de zonage, l&rsquo;obtention des permis et licences n\u00e9cessaires, l&rsquo;\u00e9laboration de plans de gestion et la conclusion de contrats de location.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-9e945826-d4e3-467e-9b68-b1d4c7aed0ce\">Notre cabinet d&rsquo;avocats est maintenant l&rsquo;un des principaux <strong>cabinets d&rsquo;avocats turcs sp\u00e9cialis\u00e9s dans l&rsquo;immobilier<\/strong> \u00e0 Istanbul, en Turquie. Vous pouvez nous contacter pour des proc\u00e8s d&rsquo;annulation et d&rsquo;enregistrement de titres de propri\u00e9t\u00e9 en Turquie \u00e0 travers notre page <strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/fr\/contact\/\">Contact<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le cabinet d&rsquo;avocats Akkas &amp; Associates offre des services de d\u00e9fense, de m\u00e9diation et de conseil \u00e0 tous les stades des transactions immobili\u00e8res de ses clients droit immobilier turc, y compris les proc\u00e8s d&rsquo;annulation et d&rsquo;enregistrement des titres de propri\u00e9t\u00e9 en Turquie. 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