{"id":6442,"date":"2018-08-30T00:23:21","date_gmt":"2018-08-29T21:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/?page_id=6442"},"modified":"2018-08-30T00:23:21","modified_gmt":"2018-08-29T21:23:21","slug":"kadikoy-kira-hukuku-avukati","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/kadikoy-kira-hukuku-avukati\/","title":{"rendered":"Kad\u0131k\u00f6y Kira Hukuku Avukat\u0131"},"content":{"rendered":"

Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu \u0130stanbul Kad\u0131k\u00f6y kira hukuku avukat\u0131<\/span><\/strong> kadrosu kira bedellerini art\u0131rmak i\u00e7in kira tespit davas\u0131<\/a><\/strong>, kiran\u0131n \u00f6denmemesi nedeniyle tahliye davas\u0131<\/strong>, ihtiya\u00e7 nedeniyle kirac\u0131n\u0131n tahliyesi<\/a><\/strong> veya i\u015f yerinin yeniden in\u015fas\u0131 nedeniyle tahliye davalar\u0131nda avukatl\u0131k yapmaktad\u0131r.<\/p>\n

Ayr\u0131ca i\u015f yeri ve konut kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlanmas\u0131<\/strong>, tahliye taahh\u00fcd\u00fc haz\u0131rlanmas\u0131<\/strong> ve ihtiya\u00e7 sebebiyle tahliye<\/strong>, kiraya verenin kiralanan konut veya i\u015f yerini tahliye ettirmesi hallerinde meydana \u00e7\u0131kan uyu\u015fmazl\u0131klarda dan\u0131\u015fmanl\u0131k, arabuluculuk ve avukatl\u0131k<\/strong> hizmeti vermekteyiz.<\/p>\n

\u0130stanbul Kad\u0131k\u00f6y kira hukuku avukat\u0131<\/strong> ekibimiz kira hukuku ve kira davalar\u0131 konusunda 1992’den bug\u00fcne<\/strong> edindikleri deneyim ve bilgiler \u00e7er\u00e7evesinde, m\u00fcvekkillerine en etkili sonucu sa\u011flamak i\u00e7in hukuki destek vermektedirler.<\/p>\n

\"\u0130stanbul<\/p>\n

Kira Hukuku Avukat\u0131 & T\u00fcrkiye\u2019de Kira Hukuku<\/h2>\n

\u00dclkemizde 1 Temmuz 2012 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren 6098 T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu<\/a><\/strong>, 6570 Say\u0131l\u0131 Gayrimenkul Kiralar\u0131 Hakk\u0131nda Kanun<\/a><\/strong>u y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131rm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Bunun sonucunda da 1 Temmuz 2012 tarihinden \u00f6nceki kira s\u00f6zle\u015fmeleri fiil ve i\u015flemlerine eski kanun, bu tarihten sonraki fiil ve i\u015flemlere ise 6098 Say\u0131l\u0131 kanun uygulanmaktad\u0131r.<\/span><\/p>\n

Ancak temerr\u00fct, s\u00f6zle\u015fmenin sona ermesi ve tahliye konular\u0131nda yeni Bor\u00e7lar Kanunu uygulama alan\u0131 bulacakt\u0131r<\/span>. Kira kontratlar\u0131n\u0131n 1 Temmuz 2012 tarihinden \u00f6nce mi sonra m\u0131 haz\u0131rland\u0131\u011f\u0131 konusu bu sebeple \u00f6nem kazanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Kira S\u00f6zle\u015fmeleri Hakk\u0131nda<\/h2>\n

\"Kira<\/p>\n

Kullanma ve yararlanma hakk\u0131 veren ve iki tarafl\u0131 bor\u00e7 y\u00fckleyen bir s\u00f6zle\u015fme olan kira s\u00f6zle\u015fmesi<\/strong> uygulamada \u00e7ok s\u0131k olarak kullan\u0131lmakta ve beraberinde de bir\u00e7ok hukuki sorun getirmektedir.<\/p>\n

Konut ve \u00e7at\u0131l\u0131 i\u015f yeri kiralar\u0131 gibi bildi\u011fimiz kiralar d\u0131\u015f\u0131nda, finansal kiralamalar, filo kiralamas\u0131, \u00fcr\u00fcn has\u0131lat kiras\u0131 gibi \u00e7ok \u00e7e\u015fitli kira s\u00f6zle\u015fmeleri bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n

Konut ve \u0130\u015fyeri Kira S\u00f6zle\u015fmelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler<\/h2>\n

\u0130stanbul Kad\u0131k\u00f6y kira hukuku avukat\u0131<\/strong> ekibimiz kira s\u00f6zle\u015fmelerinin haz\u0131rlanmas\u0131nda ve revize edilmesinde gerek kirac\u0131n\u0131n ve gerekse kiraya verenin avukat\u0131 olarak hizmet vermektedir.<\/p>\n

Kira s\u00f6zle\u015fmesi, herhangi bir \u015fekil \u015fart\u0131na ba\u011fl\u0131 olmaks\u0131z\u0131n s\u00f6zl\u00fc olarak da yaz\u0131l\u0131 olarak da yap\u0131labilmektedir<\/strong> ancak do\u011fabilecek hukuki uyu\u015fmazl\u0131klarda kira s\u00f6zle\u015fmesinin varl\u0131\u011f\u0131n\u0131n ve \u015fartlar\u0131n\u0131n ispat\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan yaz\u0131l\u0131 olarak yap\u0131lmas\u0131nda fayda vard\u0131r.<\/p>\n

Bununla birlikte kira s\u00f6zle\u015fmelerinin noter huzurunda imzalanmas\u0131 ve noterlik\u00e7e bu imzalar\u0131n tasdik edilmesi taraflar\u0131n daha sonra imzalar\u0131n\u0131 inkar etmesinin de \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ecektir.<\/p>\n

Kirac\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan kirac\u0131l\u0131k haklar\u0131n\u0131 3. Ki\u015filere kar\u015f\u0131 garanti alt\u0131na alabilmesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan kira s\u00f6zle\u015fmesinin tapuya \u015ferh edilmesi olduk\u00e7a faydal\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n

Kira s\u00f6zle\u015fmesinde evin mevcut durumu, demirba\u015flar\u0131n listesi ve durumlar\u0131, mutlaka belirtilmelidir. Aidat, faturalar (elektrik, su, do\u011falgaz vb.) ve kira s\u00f6zle\u015fmesine ili\u015fkin do\u011facak masraflar\u0131n (damga vergisi vb.) kim taraf\u0131ndan \u00fcstlenece\u011fi mutlaka belirtilmelidir.<\/p>\n

Depozito ve yap\u0131lan bilumum di\u011fer masraflar\u0131n bedelleri mutlaka kira s\u00f6zle\u015fmesine yaz\u0131lmal\u0131d\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmesinde sonraki d\u00f6nemlere uygulanacak kira art\u0131\u015f\u0131 belirlenmeli ve kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

\u00d6demelerin ne zaman ve ne \u015fekilde yap\u0131laca\u011f\u0131 ve kira bedeline ili\u015fkin bilgiler net bir \u015fekilde s\u00f6zle\u015fmede belirtilmelidir.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n

\u0130stanbul Kad\u0131k\u00f6y Kira Hukuku Avukat\u0131 Hizmetlerimiz<\/h2>\n