{"id":21978,"date":"2024-02-16T16:27:24","date_gmt":"2024-02-16T13:27:24","guid":{"rendered":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/?p=21978"},"modified":"2024-06-04T18:01:16","modified_gmt":"2024-06-04T15:01:16","slug":"ecrimisil-ihbarnamesinin-iptali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/ecrimisil-ihbarnamesinin-iptali\/","title":{"rendered":"Ecrimisil \u0130hbarnamesinin \u0130ptali"},"content":{"rendered":"\n<p>Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu \u0130stanbul <strong>gayrimenkul avukat\u0131<\/strong> kadrosu 1992\u2019den bug\u00fcne edindi\u011fi tecr\u00fcbelerle m\u00fcvekkillerimize <strong>Ecrimisil \u0130hbarnamesinin \u0130ptali<\/strong> ile ilgili her alanda avukatl\u0131k, arabuluculuk ve dan\u0131\u015fmanl\u0131k hizmetleri vermektedir.<\/p>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul hukukuna ili\u015fkin hizmetlerimiz ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n al\u0131m\u0131, sat\u0131m\u0131, intikali, kiralanmas\u0131, gayrimenkul de\u011ferleme ve de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 analizi, tapu i\u015flemleri, ipotek ve rehin tesisleri, tapu iptali ve tescil, tapu kayd\u0131 d\u00fczeltme davalar\u0131 gibi alanlarda da destek sa\u011fl\u0131yoruz.<\/p>\n\n\n\n<p>Ayr\u0131ca, m\u00fcvekkillerimizin gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 en verimli \u015fekilde de\u011ferlendirmeleri i\u00e7in gereken analizleri yap\u0131yor, ilgili belediyelerde iskan ve ruhsat i\u015flemlerini takip ediyor, mevzuat de\u011fi\u015fiklikleri ile ilgili olarak m\u00fcvekkillerimizi bilgilendiriyoruz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Konu Ba\u015fl\u0131klar\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ecrimisil-bedeli\">Ecrimisil Bedeli<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ayipli-gayrimenkul-davasi-icin-avukatlarimiza-ulasin\">Ecrimisil \u0130hbarnamesinin \u0130ptali Davas\u0131 i\u00e7in Avukatlar\u0131m\u0131za Ula\u015f\u0131n<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Ecrimisil \u0130hbarnamesinin \u0130ptali, i\u015fgal edenin kusur durumuna bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n mal sahibinin i\u015fgalciden talep edebilece\u011fi haks\u0131z i\u015fgal tazminat\u0131 olarak da bilinir. Bu tazminat, \u00f6zel m\u00fclkiyete konu ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkin oldu\u011fu gibi kamuya ait ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkin de talep edilebilir. Kamu kurumlar\u0131 ve kurulu\u015flar\u0131na ait ta\u015f\u0131nmazlarda i\u015fgalci konumunda olan ki\u015filere, idare taraf\u0131ndan haz\u0131rlanan ta\u015f\u0131nmaz tespit tutana\u011f\u0131na dayanarak ecrimisil ihbarnamesi g\u00f6nderilir. \u0130hbarnamenin kesin ve uygulanabilir niteli\u011fi nedeniyle, hukuka ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131 iddias\u0131yla itiraz veya iptal davas\u0131 a\u00e7\u0131labilir.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecrimisil ihbarnamesinin idari i\u015flem niteli\u011finde oldu\u011fu ve dolay\u0131s\u0131yla idari yarg\u0131 denetimine tabi oldu\u011fu unutulmamal\u0131d\u0131r. Bu nedenle, ihbarnamenin hukuka ayk\u0131r\u0131 oldu\u011fu iddias\u0131yla ba\u015fvurulan hukuki yollarda idari i\u015fleme kar\u015f\u0131 itiraz veya iptal prosed\u00fcrlerine uygun davran\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz tespit tutana\u011f\u0131n\u0131n hukuka uygun olmas\u0131 gereklidir \u00e7\u00fcnk\u00fc ihbarnamenin dayana\u011f\u0131d\u0131r. Tutanakta bulunmas\u0131 gereken bilgiler, \u00f6ncelikle i\u015fgalin ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihi, i\u015fgale veya kullan\u0131ma konu olan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc, i\u015fgalcilerin bilgileri, kullan\u0131m amac\u0131, ecrimisil takdirinde yararlan\u0131labilecek bilgiler ve di\u011fer gerekli bilgilerdir. Bu unsurlardan herhangi birinin eksik olmas\u0131, tutana\u011f\u0131n ge\u00e7ersizli\u011fini ve dolay\u0131s\u0131yla ihbarnamenin ge\u00e7ersizli\u011fini beraberinde getirir.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0130hbarnamede bulunmas\u0131 gereken unsurlar da dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r. \u0130\u015fgalciye ait bilgilerin yan\u0131 s\u0131ra ta\u015f\u0131nmaz\u0131n adresi, i\u015fgale ili\u015fkin bilgiler, ecrimisil bedeli ve talep edilen toplam bedel gibi unsurlar ihbarnamede yer almal\u0131d\u0131r. Ayr\u0131ca, idare taraf\u0131ndan yap\u0131lan kararlar\u0131n yetkili komisyonlar taraf\u0131ndan al\u0131nmas\u0131 ve bu komisyonlar\u0131n mevzuata uygun \u015fekilde toplanmas\u0131 gerekmektedir. Eksik \u00fcye say\u0131s\u0131 veya \u00e7ekimser oy kullanma gibi durumlar hukuka ayk\u0131r\u0131l\u0131k olu\u015fturur.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ecrimisil-Ihbarnamesinin-Iptali-1024x683.jpg\" alt=\"Ecrimisil \u0130hbarnamesinin \u0130ptali\" class=\"wp-image-24617\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ecrimisil-Ihbarnamesinin-Iptali-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ecrimisil-Ihbarnamesinin-Iptali-300x200.jpg 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ecrimisil-Ihbarnamesinin-Iptali-768x512.jpg 768w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ecrimisil-Ihbarnamesinin-Iptali.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ecrimisil-bedeli\">Ecrimisil Bedeli<\/h3>\n\n\n\n<p>Ecrimisil bedelinin tespitinde de dikkatli olunmal\u0131d\u0131r. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n \u00f6zelliklerine uygun bir emsal ara\u015ft\u0131rmas\u0131 yap\u0131lmal\u0131, ilgili kurumlar\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015fleri al\u0131nmal\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurularak bedel belirlenmelidir. Ayr\u0131ca, ecrimisil bedelinde fahi\u015f art\u0131\u015f veya de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lmamas\u0131na \u00f6zen g\u00f6sterilmelidir.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0130hbarnamelerin hukuka uygunlu\u011fu konusunda idareye kar\u015f\u0131 itiraz yoluna da ba\u015fvurulabilir. \u0130tiraz dilek\u00e7esiyle d\u00fczeltme talebinde bulunulabilir ve idarenin cevab\u0131 beklenmelidir. Ancak, itiraz\u0131n reddedilmesi durumunda dava a\u00e7ma s\u00fcresi ba\u015flar ve idari mahkemelerde dava a\u00e7\u0131labilir.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecrimisil ihbarnamesinin hukuka uygunlu\u011fu konusunda dikkatli olunmal\u0131 ve gerekti\u011finde hukuki yollara ba\u015fvurulmal\u0131d\u0131r. \u0130hbarnamenin dayana\u011f\u0131 olan ta\u015f\u0131nmaz tespit tutana\u011f\u0131, ihbarnamede bulunmas\u0131 gereken unsurlar ve ecrimisil bedelinin tespiti gibi unsurlar\u0131n hukuka uygunlu\u011fu \u00f6nemlidir. Bu unsurlar\u0131n eksik veya hatal\u0131 olmas\u0131 durumunda, idari yarg\u0131ya ba\u015fvurulmal\u0131 ve gerekli hukuki s\u00fcre\u00e7ler ba\u015flat\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Gayrimenkul Hukuku Avukat\u0131 G\u00f6revleri Nelerdir?\" width=\"1290\" height=\"726\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GeDmu109SGU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ayipli-gayrimenkul-davasi-icin-avukatlarimiza-ulasin\">Ecrimisil \u0130hbarnamesinin \u0130ptali Davas\u0131 i\u00e7in Avukatlar\u0131m\u0131za Ula\u015f\u0131n<\/h2>\n\n\n\n<p>Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu, \u0130stanbul gayrimenkul avukat\u0131 kadrosuyla m\u00fcvekkillerine ta\u015f\u0131nmazlarla ilgili olarak kapsaml\u0131 hizmetler sunmaktad\u0131r. M\u00fcvekkillerimizin gayrimenkul i\u015flemlerinin her a\u015famas\u0131nda yanlar\u0131nda yer alarak, yasal s\u00fcre\u00e7lerde destek sa\u011fl\u0131yor ve haklar\u0131n\u0131 korumak i\u00e7in gereken ad\u0131mlar\u0131 at\u0131yoruz. \u0130mar mevzuat\u0131na uyum konusunda dan\u0131\u015fmanl\u0131k yaparak, projelerin yasal gerekliliklere uygunlu\u011funu sa\u011fl\u0131yoruz. Ayr\u0131ca, gerekli izin ve ruhsatlar\u0131n al\u0131nmas\u0131 s\u00fcre\u00e7lerinde m\u00fcvekkillerimizi y\u00f6nlendiriyor ve gereken ba\u015fvurular\u0131 takip ediyoruz.<\/p>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul\u00fcn geli\u015ftirilmesi s\u00fcrecinde de m\u00fcvekkillerimize hizmet veriyoruz. Bu kapsamda, y\u00f6netim planlar\u0131n\u0131n geli\u015ftirilmesi, site y\u00f6netimine ili\u015fkin konularda dan\u0131\u015fmanl\u0131k yaparak, m\u00fcvekkillerimizin karar alma s\u00fcre\u00e7lerinde destek oluyoruz. Ayr\u0131ca, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin haz\u0131rlanmas\u0131 ve mevcut s\u00f6zle\u015fmelerin incelenmesi gibi konularda da hukuki destek sa\u011fl\u0131yoruz.<\/p>\n\n\n\n<p>1992 y\u0131l\u0131ndan bu yana \u0130stanbul&#8217;da faaliyet g\u00f6steren Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu, g\u00fc\u00e7l\u00fc ve deneyimli bir avukat kadrosuyla m\u00fcvekkillerine etkin \u00e7\u00f6z\u00fcmler sunmaya devam etmektedir. \u0130stanbul&#8217;daki gayrimenkul avukat\u0131 ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131z i\u00e7in bize <a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/iletisim\" title=\"\"><strong>\u0130leti\u015fim<\/strong><\/a> sayfam\u0131zdan ula\u015fabilirsiniz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu \u0130stanbul gayrimenkul avukat\u0131 kadrosu 1992\u2019den bug\u00fcne edindi\u011fi tecr\u00fcbelerle m\u00fcvekkillerimize Ecrimisil \u0130hbarnamesinin \u0130ptali ile ilgili her alanda avukatl\u0131k, arabuluculuk ve dan\u0131\u015fmanl\u0131k hizmetleri vermektedir. Gayrimenkul hukukuna ili\u015fkin hizmetlerimiz ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n al\u0131m\u0131, sat\u0131m\u0131, intikali, kiralanmas\u0131, gayrimenkul de\u011ferleme ve de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 analizi, tapu i\u015flemleri, ipotek ve rehin tesisleri, tapu iptali ve tescil, tapu kayd\u0131 d\u00fczeltme [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24617,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[9],"class_list":["post-21978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gayrimenkul-hukuku","tag-gayrimenkul"],"blocksy_meta":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21978"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21978\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24617"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}