{"id":24408,"date":"2024-06-04T12:02:36","date_gmt":"2024-06-04T09:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/?p=24408"},"modified":"2024-06-04T15:21:12","modified_gmt":"2024-06-04T12:21:12","slug":"ortakligin-giderilmesi-davalari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/ortakligin-giderilmesi-davalari\/","title":{"rendered":"Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davalar\u0131"},"content":{"rendered":"\n<p>Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu \u0130stanbul <strong>gayrimenkul avukat\u0131<\/strong> kadrosu 1992\u2019den bug\u00fcne edindi\u011fi tecr\u00fcbelerle m\u00fcvekkillerimize <strong>ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131<\/strong> ile ilgili her alanda avukatl\u0131k, arabuluculuk ve dan\u0131\u015fmanl\u0131k hizmetleri vermektedir.<\/p>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul hukukuna ili\u015fkin hizmetlerimiz ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n al\u0131m\u0131, sat\u0131m\u0131, intikali, kiralanmas\u0131, gayrimenkul de\u011ferleme ve de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 analizi, tapu i\u015flemleri, ipotek ve rehin tesisleri, tapu iptali ve tescil, tapu kayd\u0131 d\u00fczeltme davalar\u0131 gibi alanlarda da destek sa\u011fl\u0131yoruz.<\/p>\n\n\n\n<p>Ayr\u0131ca, m\u00fcvekkillerimizin gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 en verimli \u015fekilde de\u011ferlendirmeleri i\u00e7in gereken analizleri yap\u0131yor, ilgili belediyelerde iskan ve ruhsat i\u015flemlerini takip ediyor, mevzuat de\u011fi\u015fiklikleri ile ilgili olarak m\u00fcvekkillerimizi bilgilendiriyoruz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Konu Ba\u015fl\u0131klar\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ortakligin-giderilmesi-davalari\">Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davalar\u0131<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ortakligin-giderilmesi-davalari-nasil-acilir\">Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davalar\u0131 Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ortakligin-giderilmesi-davalari-icin-avukatlarimiza-ulasin\">Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davalar\u0131 i\u00e7in Avukatlar\u0131m\u0131za Ula\u015f\u0131n<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Gayrimenkul alan\u0131ndaki hizmetler, imar mevzuat\u0131na uyum, gerekli izin ve ruhsatlar\u0131n al\u0131nmas\u0131 ile y\u00f6netim planlar\u0131n\u0131n geli\u015ftirilmesi ve kira s\u00f6zle\u015fmelerinin d\u00fczenlenmesi d\u00e2hil gayrimenkul\u00fcn geli\u015ftirilmesine ili\u015fkin t\u00fcm hizmetleri kapsamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">\u0130stanbul gayrimenkul avukat\u0131<\/span><\/strong> ekibimiz <strong> gayrimenkul hukuku ve gayrimenkul davalar\u0131 <\/strong>konusunda 1992&#8217;den bug\u00fcne edindikleri deneyim ve bilgiler \u00e7er\u00e7evesinde, m\u00fcvekkillerine en etkili sonucu sa\u011flamak i\u00e7in hukuki destek vermektedirler.<\/p>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc \u00fclkemizde son y\u0131llarda en h\u0131zl\u0131 geli\u015fme g\u00f6steren sekt\u00f6rlerden biridir ve hukuk b\u00fcromuz gayrimenkul bir ba\u015fka de\u011fi\u015fle ta\u015f\u0131nmaz hukuku konusunda her t\u00fcrl\u00fc konuda dan\u0131\u015fmanl\u0131k yapmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ortakligin-giderilmesi-davalari\">Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davalar\u0131<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ortakligin-Giderilmesi-Davalari-1024x576.jpg\" alt=\"Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davalar\u0131\" class=\"wp-image-24522\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ortakligin-Giderilmesi-Davalari-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ortakligin-Giderilmesi-Davalari-300x169.jpg 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ortakligin-Giderilmesi-Davalari-768x432.jpg 768w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ortakligin-Giderilmesi-Davalari.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>\u0130stanbul gayrimenkul avukat\u0131<\/strong> ekibimiz ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131nda m\u00fcvekkillerimize avukatl\u0131k, arabuluculuk ve dan\u0131\u015fmanl\u0131k hizmetleri vermektedirler. T\u00fcrk Medeni Kanunu&#8217;nun 642. maddesine g\u00f6re miras\u00e7\u0131lardan her biri her zaman miras\u0131n payla\u015f\u0131lmas\u0131n\u0131 isteyebilir.<\/p>\n\n\n\n<p>Her miras\u00e7\u0131, terekedeki belirli mallar\u0131n aynen, olanak yoksa sat\u0131\u015f yoluyla payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131na karar verilmesini sulh mahkemesinden isteyebilir. Miras\u00e7\u0131lardan birinin istemi \u00fczerine h\u00e2kim, terekenin tamam\u0131n\u0131 ve terekedeki mallar\u0131n her birini g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde tutarak, olanak varsa ta\u015f\u0131nmazlardan her birinin tamam\u0131n\u0131n bir miras\u00e7\u0131ya verilmesi suretiyle payla\u015ft\u0131rmay\u0131 yapar.<\/p>\n\n\n\n<p>Miras\u00e7\u0131lara verilen ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n de\u011ferleri aras\u0131ndaki fark para \u00f6denmesi yoluyla giderilerek miras paylar\u0131 aras\u0131nda denkle\u015ftirme sa\u011flan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>B\u00f6lme istemi durum ve ko\u015fullara uygun g\u00f6r\u00fclmezse ve \u00f6zellikle payl\u0131 mal\u0131n \u00f6nemli bir de\u011fer kayb\u0131na u\u011framadan b\u00f6l\u00fcnmesine olanak yoksa, a\u00e7\u0131k art\u0131rmayla sat\u0131\u015fa h\u00fckmolunur. Sat\u0131\u015f\u0131n payda\u015flar aras\u0131nda art\u0131rmayla yap\u0131lmas\u0131na karar verilmesi, b\u00fct\u00fcn payda\u015flar\u0131n r\u0131zas\u0131na ba\u011fl\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Tapuda kay\u0131tl\u0131 olmayan ta\u015f\u0131nmaz mallarda ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi dava yolu ile istenemeyecektir. Ayr\u0131ca ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tamam\u0131 i\u00e7in s\u00f6z konusu olacakt\u0131r. Belirli bir pay\u0131n ortakl\u0131\u011f\u0131n\u0131n giderilmesi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ortakligin-giderilmesi-davalari-nasil-acilir\">Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davalar\u0131 Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r?<\/h3>\n\n\n\n<p>Miras\u00e7\u0131lar aralar\u0131n imzalayacaklar\u0131 bir miras taksim s\u00f6zle\u015fmesi ile payl\u0131 yahut elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyete tabii ta\u015f\u0131n\u0131r ve ta\u015f\u0131nmaz mallara \u00fczerindeki ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesini sa\u011flayabilirler. Ancak bu durumun m\u00fcmk\u00fcn olmad\u0131\u011f\u0131 takdirde ortakl\u0131\u011f\u0131n sona erdirilmesine ili\u015fkin olarak dava edilmesi yoluyla ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n<p>Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131, ortak olan t\u00fcm payda\u015flara kar\u015f\u0131 ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu il veya il\u00e7edeki Sulh Hukuk Mahkemesinde a\u00e7\u0131l\u0131r. T\u00fcm payda\u015flar\u0131n ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131nda yer almas\u0131 zorunludur. Payda\u015flar\u0131n birinin vefat\u0131 halinde miras\u00e7\u0131l\u0131k belgesinde ismi ge\u00e7en t\u00fcm miras\u00e7\u0131lar\u0131n davaya dahil edilmesi gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n<p>Bu davalarda t\u00fcm ortaklar davaya dahil edilmeksizin davan\u0131n sonu\u00e7lanmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Payda\u015flardan birinin miras\u00e7\u0131 b\u0131rakmaks\u0131z\u0131n \u00f6ld\u00fc\u011f\u00fc belirlendi\u011fi takdirde son miras\u00e7\u0131n\u0131n Hazine olaca\u011f\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmelidir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ortakligin-giderilmesi-davalari-icin-avukatlarimiza-ulasin\">Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davalar\u0131 i\u00e7in Avukatlar\u0131m\u0131za Ula\u015f\u0131n<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Gayrimenkul Hukuku Avukat\u0131 G\u00f6revleri Nelerdir?\" width=\"1290\" height=\"726\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GeDmu109SGU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu, \u0130stanbul gayrimenkul avukat\u0131 kadrosuyla m\u00fcvekkillerine ta\u015f\u0131nmazlarla ilgili olarak kapsaml\u0131 hizmetler sunmaktad\u0131r. M\u00fcvekkillerimizin gayrimenkul i\u015flemlerinin her a\u015famas\u0131nda yanlar\u0131nda yer alarak, yasal s\u00fcre\u00e7lerde destek sa\u011fl\u0131yor ve haklar\u0131n\u0131 korumak i\u00e7in gereken ad\u0131mlar\u0131 at\u0131yoruz. \u0130mar mevzuat\u0131na uyum konusunda dan\u0131\u015fmanl\u0131k yaparak, projelerin yasal gerekliliklere uygunlu\u011funu sa\u011fl\u0131yoruz. Ayr\u0131ca, gerekli izin ve ruhsatlar\u0131n al\u0131nmas\u0131 s\u00fcre\u00e7lerinde m\u00fcvekkillerimizi y\u00f6nlendiriyor ve gereken ba\u015fvurular\u0131 takip ediyoruz.<\/p>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul\u00fcn geli\u015ftirilmesi s\u00fcrecinde de m\u00fcvekkillerimize hizmet veriyoruz. Bu kapsamda, y\u00f6netim planlar\u0131n\u0131n geli\u015ftirilmesi, site y\u00f6netimine ili\u015fkin konularda dan\u0131\u015fmanl\u0131k yaparak, m\u00fcvekkillerimizin karar alma s\u00fcre\u00e7lerinde destek oluyoruz. Ayr\u0131ca, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin haz\u0131rlanmas\u0131 ve mevcut s\u00f6zle\u015fmelerin incelenmesi gibi konularda da hukuki destek sa\u011fl\u0131yoruz.<\/p>\n\n\n\n<p>1992 y\u0131l\u0131ndan bu yana \u0130stanbul&#8217;da faaliyet g\u00f6steren Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu, g\u00fc\u00e7l\u00fc ve deneyimli bir avukat kadrosuyla m\u00fcvekkillerine etkin \u00e7\u00f6z\u00fcmler sunmaya devam etmektedir. \u0130stanbul&#8217;daki gayrimenkul avukat\u0131 ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131z i\u00e7in bize <a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/iletisim\" title=\"\"><strong>\u0130leti\u015fim<\/strong><\/a> sayfam\u0131zdan ula\u015fabilirsiniz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu \u0130stanbul gayrimenkul avukat\u0131 kadrosu 1992\u2019den bug\u00fcne edindi\u011fi tecr\u00fcbelerle m\u00fcvekkillerimize ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131 ile ilgili her alanda avukatl\u0131k, arabuluculuk ve dan\u0131\u015fmanl\u0131k hizmetleri vermektedir. Gayrimenkul hukukuna ili\u015fkin hizmetlerimiz ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n al\u0131m\u0131, sat\u0131m\u0131, intikali, kiralanmas\u0131, gayrimenkul de\u011ferleme ve de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 analizi, tapu i\u015flemleri, ipotek ve rehin tesisleri, tapu iptali ve tescil, tapu kayd\u0131 d\u00fczeltme [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24522,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[9],"class_list":["post-24408","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gayrimenkul-hukuku","tag-gayrimenkul"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24408"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24408\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}