{"id":25658,"date":"2024-06-10T10:20:44","date_gmt":"2024-06-10T07:20:44","guid":{"rendered":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/?p=25658"},"modified":"2024-06-10T12:06:26","modified_gmt":"2024-06-10T09:06:26","slug":"ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-nasil-acilir-sartlari-sureci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-nasil-acilir-sartlari-sureci\/","title":{"rendered":"\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r? \u015eartlar\u0131, S\u00fcreci"},"content":{"rendered":"\n<p>Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu&nbsp;<strong>kira hukuku avukat\u0131<\/strong>&nbsp;kadrosu <strong>ihtiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131<\/strong>,&nbsp;kira bedellerini art\u0131rmak i\u00e7in&nbsp;<strong>kira tespit davas\u0131<\/strong>, kiran\u0131n \u00f6denmemesi nedeniyle&nbsp;<strong>tahliye davas\u0131<\/strong>&nbsp;ve yaz\u0131l\u0131 taahh\u00fctname nedeniyle a\u00e7\u0131lacak&nbsp;<strong>kira hukuku davalar\u0131<\/strong>&nbsp;ve&nbsp;<strong>tahliye davalar\u0131<\/strong>nda avukatl\u0131k hizmetleri vermektedir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Konu Ba\u015fl\u0131klar\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-nedir\">\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 Nedir?<\/a><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-sartlari-nelerdir\">\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 \u015eartlar\u0131 Nelerdir?<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-nasil-acilir\">\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi\">\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 Detaylar\u0131<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-kira-hukuku-avukatlik-hizmetlerimiz\">Kira Hukuku Avukatl\u0131k Hizmetlerimiz<\/a><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-icin-avukatlarimiza-ulasin\">Kirac\u0131 Tahliye Davalar\u0131 i\u00e7in Bize Ula\u015f\u0131n<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Ayr\u0131ca i\u015f yeri ve konut&nbsp;<strong>kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlanmas\u0131<\/strong>,&nbsp;<strong>tahliye taahh\u00fcd\u00fc haz\u0131rlanmas\u0131<\/strong>&nbsp;ve&nbsp;<strong>ihtiya\u00e7 sebebiyle tahliye<\/strong>, kiraya verenin kiralanan konut veya i\u015f yerini tahliye ettirmesi hallerinde meydana \u00e7\u0131kan uyu\u015fmazl\u0131klarda&nbsp;<strong>dan\u0131\u015fmanl\u0131k, arabuluculuk ve avukatl\u0131k<\/strong>&nbsp;hizmeti vermekteyiz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-nedir\">\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 Nedir?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u0130htiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131, kirac\u0131n\u0131n oturdu\u011fu konutun sahibinin, kendisinin, e\u015fi veya bakmakla y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu ki\u015filerin oturmas\u0131 i\u00e7in zorunlu hallerde, kirac\u0131n\u0131n tahliyesini talep etti\u011fi bir hukuki s\u00fcre\u00e7tir. Bu dava, T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu&#8217;nun ilgili maddeleri uyar\u0131nca a\u00e7\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-sartlari-nelerdir\">\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 \u015eartlar\u0131 Nelerdir?<\/h3>\n\n\n\n<p>\u0130htiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131 i\u00e7in belirli \u015fartlar bulunmaktad\u0131r:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Kirac\u0131n\u0131n oturdu\u011fu konutun, kiraya verenin veya kirac\u0131n\u0131n kendisinin, e\u015fi veya bakmakla y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu ki\u015filerin oturmas\u0131 i\u00e7in zorunlu olmas\u0131 gerekmektedir.<\/li>\n\n\n\n<li>Kirac\u0131n\u0131n, zorunlu olarak ta\u015f\u0131nma ihtiyac\u0131n\u0131n do\u011fmas\u0131.<\/li>\n\n\n\n<li>Kirac\u0131n\u0131n, tahliye talebinde bulunan kiraya verene bu ihtiyac\u0131n\u0131 bildirmesi.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ihtiyac-Nedeniyle-Tahliye-Davasi-Nasil-Acilir-Sartlari-Sureci-1024x683.jpg\" alt=\"\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r\" class=\"wp-image-25706\" srcset=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ihtiyac-Nedeniyle-Tahliye-Davasi-Nasil-Acilir-Sartlari-Sureci-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ihtiyac-Nedeniyle-Tahliye-Davasi-Nasil-Acilir-Sartlari-Sureci-300x200.jpg 300w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ihtiyac-Nedeniyle-Tahliye-Davasi-Nasil-Acilir-Sartlari-Sureci-768x512.jpg 768w, https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Ihtiyac-Nedeniyle-Tahliye-Davasi-Nasil-Acilir-Sartlari-Sureci.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-nasil-acilir\">\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r?<\/h3>\n\n\n\n<p>\u0130htiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131, <strong>T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu<\/strong>&#8216;nun 347. maddesi gere\u011fince kirac\u0131n\u0131n, kiraya verenin veya kirac\u0131n\u0131n kendisinin, e\u015fi veya bakmakla y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu ki\u015filerin oturmas\u0131 i\u00e7in zorunlu hallerde konutun tahliyesini talep etti\u011fi bir hukuki s\u00fcre\u00e7tir. <\/p>\n\n\n\n<p>Bu durumda, kirac\u0131n\u0131n oturdu\u011fu konutun, tahliye talep eden ki\u015finin oturmas\u0131 i\u00e7in zorunlu olmas\u0131 ve kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nma ihtiyac\u0131 do\u011fmas\u0131 gerekmektedir. Kirac\u0131n\u0131n, ta\u015f\u0131nma ihtiyac\u0131n\u0131n do\u011fdu\u011funu ve talebini belirten bir bildirimde bulunmas\u0131 da \u00f6nemlidir. <\/p>\n\n\n\n<p>\u0130htiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131, mahkemeye ba\u015fvurularak a\u00e7\u0131lan bir davad\u0131r ve s\u00fcrecin do\u011fru y\u00f6netilmesi i\u00e7in tecr\u00fcbeli bir avukat\u0131n dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 \u00f6nem arz etmektedir. \u0130stanbul&#8217;da hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k ve avukatl\u0131k hizmetleri sunan Akka\u015f Hukuku B\u00fcrosu, ihtiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131 gibi konularda m\u00fcvekkillerine profesyonel destek sa\u011flamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0130htiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131 gibi karma\u015f\u0131k ve hassas konularda profesyonel destek almak, s\u00fcrecin do\u011fru ve h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde sonu\u00e7lanmas\u0131n\u0131 sa\u011flayabilir. Uzman avukatlar\u0131m\u0131z, tecr\u00fcbeleri ve bilgileriyle size en iyi \u015fekilde yard\u0131mc\u0131 olmak i\u00e7in buradad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>E\u011fer ihtiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131 ile ilgili dan\u0131\u015fmanl\u0131k almak veya hukuki destek almak isterseniz, bizimle ileti\u015fime ge\u00e7mekten \u00e7ekinmeyin. Size en iyi hizmeti sunmak i\u00e7in buraday\u0131z.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi\">\u0130htiya\u00e7 Nedeniyle Tahliye Davas\u0131 Detaylar\u0131<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00dclkemizde 1 Temmuz 2012 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren&nbsp;<strong><a href=\"http:\/\/www.resmigazete.gov.tr\/eskiler\/2011\/02\/20110204-1.htm\">6098 T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu<\/a><\/strong>,&nbsp;<strong><a href=\"http:\/\/www.mevzuat.gov.tr\/MevzuatMetin\/5.3.6570.pdf\">6570 Say\u0131l\u0131 Gayrimenkul Kiralar\u0131 Hakk\u0131nda Kanun<\/a><\/strong>u y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131rm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>E\u011fer kiraya verenin kendisinin, e\u015finin, altsoyunun, \u00fcstsoyunun veya bakmakla y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu ki\u015filerin konut&nbsp;<strong>ihtiyac\u0131 varsa<\/strong>&nbsp;belirli s\u00fcreli s\u00f6zle\u015fmelerde kira s\u00f6zle\u015fmesinin sonundan itibaren, belirsiz s\u00fcreli s\u00f6zle\u015fmelerde ise kanundaki fesih s\u00fcrelerine uyarak belirlenen tarihten itibaren&nbsp;<strong>1 ay i\u00e7inde<\/strong>&nbsp;<strong>ihtiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131<\/strong>&nbsp;a\u00e7abilir.<\/p>\n\n\n\n<p>Burada ihtiya\u00e7 ger\u00e7ek ve samimi olmal\u0131d\u0131r. \u00d6rnek olarak re\u015fit olmu\u015f veya evlenmi\u015f evlad\u0131n bu evde oturmak istemesi ger\u00e7ek ve samimidir.&nbsp;\u0130\u015fyeri ihtiyac\u0131 ise ayn\u0131 ki\u015filer a\u00e7\u0131s\u0131ndan icra edilecek bir meslek veya sanata y\u00f6nelik olmal\u0131d\u0131r. Yine Yarg\u0131tay kararlar\u0131na g\u00f6re ihtiya\u00e7 s\u00fcrekli ve zorunlu olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00d6rnek olarak kiralayan\u0131n ba\u015fka bir yerde bo\u015f evi varsa bu durum ihtiyac\u0131n zorunlu olmad\u0131\u011f\u0131 olarak de\u011ferlendirilir veya k\u0131sa s\u00fcreli bir ihtiya\u00e7 i\u00e7in de ayn\u0131 durum s\u00f6z konusudur. Bu davan\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 i\u00e7in kanunda s\u00fcreler vard\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Kiraya veren bu davadan sonra hakl\u0131 bir sebep olmad\u0131k\u00e7a&nbsp;<strong>3 y\u0131l i\u00e7erisinde evi bir ba\u015fkas\u0131na kiraya verememektedir<\/strong>. E\u011fer verirse ve kirac\u0131 bu sebepten dolay\u0131 dava ederse kirac\u0131n\u0131n u\u011frad\u0131\u011f\u0131 zarar\u0131 tazmin etmekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-kira-hukuku-avukatlik-hizmetlerimiz\">Kira Hukuku Avukatl\u0131k Hizmetlerimiz<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tahliye davas\u0131 a\u00e7\u0131lmas\u0131 ve takibi<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130htiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131<\/li>\n\n\n\n<li>Kira tespit davas\u0131 a\u00e7\u0131lmas\u0131 ve takibi<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130htiya\u00e7 sebebiyle tahliye davas\u0131 a\u00e7\u0131lmas\u0131 ve takibi<\/li>\n\n\n\n<li>Yeniden imar sebebiyle tahliye davas\u0131 a\u00e7\u0131lmas\u0131 ve takibi<\/li>\n\n\n\n<li>Kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlanmas\u0131<\/li>\n\n\n\n<li>Tahliye taahh\u00fcd\u00fc haz\u0131rlanmas\u0131<\/li>\n\n\n\n<li>Kira alacaklar\u0131n\u0131n tahsili i\u00e7in icra takibi a\u00e7\u0131lmas\u0131 ve takibi<\/li>\n\n\n\n<li>Kira \u00f6denmemesi nedeniyle tahliye i\u015flemleri yap\u0131lmas\u0131<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Kira Hukuku Avukat\u0131 G\u00f6revleri ve \u0130lgilendi\u011fi Konular\" width=\"1290\" height=\"726\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/zbUjipdfP98?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-icin-avukatlarimiza-ulasin\">Kirac\u0131 Tahliye Davalar\u0131 i\u00e7in Bize Ula\u015f\u0131n<\/h3>\n\n\n\n<p>\u0130htiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131, kirac\u0131n\u0131n oturdu\u011fu konutun sahibinin, kendisinin, e\u015fi veya bakmakla y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu ki\u015filerin oturmas\u0131 i\u00e7in zorunlu hallerde, kirac\u0131n\u0131n tahliyesini talep etti\u011fi bir hukuki s\u00fcre\u00e7tir. Bu dava, T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu&#8217;nun ilgili maddeleri uyar\u0131nca a\u00e7\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>1992 y\u0131l\u0131nda kurulu\u015fundan bug\u00fcne<strong>&nbsp;<\/strong>\u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131na devam eden&nbsp;<strong>Akka\u015f Hukuk B\u00fcrosu<\/strong>\u2018na ve&nbsp;<strong>ihtiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131<\/strong>&nbsp;i\u00e7in avukat kadromuza&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/iletisim\">\u0130leti\u015fim<\/a><\/strong>&nbsp;sayfam\u0131zdan ula\u015fabilirsiniz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Akka\u015f Hukuk ve Dan\u0131\u015fmanl\u0131k B\u00fcrosu&nbsp;kira hukuku avukat\u0131&nbsp;kadrosu ihtiya\u00e7 nedeniyle tahliye davas\u0131,&nbsp;kira bedellerini art\u0131rmak i\u00e7in&nbsp;kira tespit davas\u0131, kiran\u0131n \u00f6denmemesi nedeniyle&nbsp;tahliye davas\u0131&nbsp;ve yaz\u0131l\u0131 taahh\u00fctname nedeniyle a\u00e7\u0131lacak&nbsp;kira hukuku davalar\u0131&nbsp;ve&nbsp;tahliye davalar\u0131nda avukatl\u0131k hizmetleri vermektedir. Konu Ba\u015fl\u0131klar\u0131 Ayr\u0131ca i\u015f yeri ve konut&nbsp;kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlanmas\u0131,&nbsp;tahliye taahh\u00fcd\u00fc haz\u0131rlanmas\u0131&nbsp;ve&nbsp;ihtiya\u00e7 sebebiyle tahliye, kiraya verenin kiralanan konut veya i\u015f yerini tahliye ettirmesi hallerinde meydana \u00e7\u0131kan [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25706,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[103],"class_list":["post-25658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kira-hukuku","tag-kira-davalari"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25658"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25658\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25706"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/turkeylegal.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}